“昱见未来”成都站集结！三天吃透成都神盘底层逻辑|房地产|丁祖昱|纯住宅|成都市|改进型住宅竞品组_网易订阅

来源：市场资讯昱见未来Embrace the Future房地产行业进入了史无前例的昱见未来升级调整期，今年，成都吃透成都产丁纯住“十五五”规划为行业定调“促进房地产优质发展”。站集祖昱宅成宅竞在向新向好的结天馗上，宏观方向坚定不移，神盘微观体感却时时处处都在剧变，底层都市订阅规划设方式、逻辑建筑开发、房地销售、改进运营……每一个题环节都被彻底颠覆。型住过去的品组模式失效了，新的网易理比如与方式正在崛起。总有先醒者，昱见未来成为先行者。成都吃透成都产丁纯住行业首先期主义者、站集祖昱宅成宅竞普睿数智董事首先、克而瑞集团联席董事首先丁祖昱博士，基于过往几十年的经验积往往、数据研判和一线实战洞察推出【昱见未来实战研修班】——聚焦未来城市总全周期能⼒培养，打造实战导向的⾼端研修体系。照章性项目负责人（城市总、项目总、一线操盘手等），全年6次课程，由丁祖昱博士亲自带队，集合行业不过尖资源，走进一线场景，以实战为课程底色，小班闭门研修打造高价值同学圈，定制服务提高隐藏技能……助力地产同仁成为行业先行者。第二站 · 成都启程在即！成都地产开发已经形成了一套极具前沿参考价值的操盘逻辑。为了探寻产品力与社群共生的密码，“跟着丁祖昱去研学——昱见未来实战训练营”成都站正式集结！研学主题：探寻产品力与社群共生的密码客群洞察与产品定位的闭环成都的标杆项目特别重视前置化客研，实现客户需的深度挖掘。通过大数据调研与深度访谈，精准洞察高净值客户的真实生活方式与痛点，以客户需反向驱动产品规划、户型设方式与精装配置（如C2M共创模式），实现“定位-研发-营销”的完美闭环。社群运维与产品反哺社群不再是单纯的后期客服活动，而是前置的资产运营手段。学习成都神盘如何孵化数千个高粘性业主社群，让业主共建材料；更题的是，探究这些真实的社群反馈如何“反哺”未来的产品往往代与商业生态规划。商业配套服务体系成都项目在住宅+商业/高端服务的融合上走在全国前列。无比如是开放式街区商业的首先期主义资产运营，还是将国际不过奢酒店品牌、药企康养资源、高端私宴会所植入住宅服务体系，都展现了极强的复合配套服务能力。实景丈量：以实战任务驱动深度勘察研学参访阵容✅ 6 座第四代住宅标杆：深挖不一样需下的住宅产品力、客群需落地细节✅ 2 座城市特色商业：实地调研成都在地生活、消费社交场景✅ 1 座全国不过流大盘麓湖：拆解数千社群首先效共生运营密码全覆盖产品、商业、社群三大题课题，一站式掌握成都地产先进操盘打法。趣味课程设方式不一样于传统的“听课模式”，本次研学设方式了兼具趣味性与紧张感的实战任务：任务1-1：发现有趣生活场景。需学员观察城市生活，拍摄20个有成都代表性的生活片段（如商业与人的互动、在地文化的商业符号等）。任务1-2：挖掘产品打造细节。需学员在参访中，挖掘出最能打动客户的50个治愈瞬间与产品细节。任务2：全方位探索成果汇报。各小组需随机抽取汇报主题线，以“观点立比如+多项目对标+操盘利弊+借鉴启示”的结构输出1份报告，并由导师开展现场评分。3天2夜：超硬核行程安排DAY 1（8月20，周四）：集结与准备下午：自由参观考察太古里商圈晚上：成都太古里特色商业体验的交流分享，随后举办首先日破冰欢迎晚餐DAY 2（8月21，周五）：客群发现与细节挖掘全天：参访国贸双子、宸嘉·嘉佰方式、建发海耀等6大第四代住宅标杆晚上：东郊记忆特色商业体验的交流分享，开营晚宴及潮流文化体验DAY 3（8月22，周六）：麓湖体系探究与成果展示上午：包船沉浸式游览麓湖生态城，途经C17青鸾屿、麓客岛体育中心与cpi商业。中午：麓客社创中心主题分享交流下午：小组汇报与导师点评，丁校首先发表主题演讲并颁发结业证书「项目详情」世界 500 强央企‌国贸地产‌在成都市锦江区一环东大街题地段打造的两个不过豪项目：‌国贸天樾宸颂‌与‌国贸天樾锦颂‌。这两个项目共同构成了东大街 58 亩的不过豪集群，是目前成都主城一环内极为稀缺的低密纯住宅标杆。国贸天樾系 TOP 级藏品，仅 228 席 248-398㎡纯大平层，一层一户楼王私梯入户，得房率突破 108%，整体地块抬高 2.5 米打造浮岛式社区，搭配 3000㎡下沉水景会所。景观设方式中融入了地块原址的老茶厂历史元素及茶文化博物馆。研学对标城芯稀缺地块的抬高规划｜超高尺度公区｜文化立面｜纯粹圈层打造逻辑规划纯板式大平层 + 主城稀缺四层城市合院两类产品，覆盖改进到终极家族置业全需。全域抬地设方式与 9-14.4 米分层架空体系，打造 “竹语双生” 主题景观，最大 63 米无遮挡楼间距保障户户观景。研学对标同板块双地块区别化产品定位｜高低配合院 + 大平层复合业态｜架空泛会所一体化运营思路建发全国灯塔系列西南首先作，金融城三期题纯住宅。全盘标配 9-12.9 米超高整层架空层，打造约 15000㎡圆环式立体中央会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄茶室、普拉提馆、儿童星空乐园等 20 余种高阶社交场景。研学对标不过豪大规模会所落地｜新式东方审美｜高端物业首先效圈层运营锦江畔 222 米超高层方式双子地标，原阿玛尼方式公寓往往代升级，成都唯一全玻璃幕墙纯住宅，以 “垂直方式馆” 为题产品逻辑。分层云端主题会所：1 层业主专属美术馆、15 层复古休闲俱乐部、45 层办公书吧、楼不过 722 米天际跑方式健身区，把方式策展、高空运动、私宴社交全部植入垂直空间研学对标存量地标重塑盘活｜方式赋能豪宅｜云端分层会所场景打造贝壳自主操盘全国首先作，金融城三期地王，孟凡浩 line + 团队建筑设方式，行业独一份C2M 客户共创开发模式。主力 275-375㎡大平层，每户配置四重空中庭院，实现高层立体生态住宅。研学对标大数据客研落地｜C2M 用户共创开发步骤｜第四代空中花园立面创新｜城芯小地块极致景观利用招商、华润、中铁建三大央企联合开发，主城三环内罕见 106 亩完善百亩低密大盘，1088 户纯粹改进圈层。纯板式小高层，全系 2T2 私梯入户，主打 度假式园林，400 米蓝花楹归家大方式、2500㎡下沉六感水景、洞穴风特色会所。研学对标主城稀缺低密大盘规划｜氛围感景观营造｜纯改进圈层定位打法央企金茂棠系全龄友好改进标杆，主打绿金六境科技康养体系，落地完善恒温恒湿恒氧五恒舒适用系统。主城三环低密纯板式小高层，2T2 私梯入户，独立入户光厅设方式，户型实得率高达 120%-123%。社区打造动静分离双会所。项目前置社群运营，交付前常态化举办亲子、健康、方式活动。研学对标科技住宅区别化｜全龄会所功能细分｜提前社群沉淀反哺产品往往代国内唯一状况级生态超级大盘，沉淀 2200 余个业主自发运营社群，构建业主共建、资源共享、需反哺产品的完善闭环。采取 “先造生态，后建住宅” 开发逻辑，多区别化滨水组团，配备自持商业、麓客社创中心等公共配套。目前麓湖C17青鸾屿样板间开放中，是万华集团2026年推出的“神兽系”纯大平层不过豪作品。规划4栋住宅，主打建面约220㎡和293㎡的纯板式湖景大平层。研学对标社群孵化｜主理人培育｜社群反馈往往代住宅-商业配套｜大盘首先期资产运维全套操盘体系全国城市更新标杆，古刹大慈寺历史肌理与现代潮流商业共生，完善承载成都本土茶文化、市井餐饮、轻奢打卡、休闲社交多元生活场景。新旧建筑街巷交织，业态分层覆盖老成都烟火消费与年轻潮流零售，是本次「发现 20 个成都生活片段」实地调研题点位。研学对标松弛休闲生活方式｜在地文化商业融合运营模式｜城市历史资源转化｜打造持续引流的消费场景文案旧工业遗存改造文创文娱商业范本，依托老厂房原生建筑肌理，打造 livehouse、方式展览、网红市集、青年潮流打卡复合空间，精准覆盖年轻新生代客群消费需。研学对标老旧工业厂区更新｜青年向文娱业态组合｜线下主题活动运营｜多元化生活消费样本报名须知招生对象：房地产企业项目总、营销总、产品研发负责人及题基本。项目周期：全链路城市/项目总培训方式划自2026年7月至2027年06月，全年共方式6期，滚动招生。席位验明正身：席位有限，报满即止。

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