时间：2026-08-09 20:28:46 来源：谋事在人网

时隔多年！刚刚终于狮山迎来低密小户纯洋房！史诗山爆是小户新区小洋它——建发Z14项目！就在刚刚！中狮规划正式出炉！房约容积率1.02！平起已经清楚！龙湖做洋房！建发价值起步110平大三房！区域性价比炸裂！网易还是订阅新区一中！直接预定年度红盘！刚刚如果你对该盘有兴趣欢迎扫码，史诗山爆我们会首先时间发送最新材料详详见细消息如下：1、小户新区小洋牛！中狮1.02做纯洋房！还是小户型！起步110平，最大143平？狮山这波是关键虹吸全城？拿地的时候，我们就说过，这块地如果不强行做别墅，其实空间很大。果不其然，1.02的容积率最后建发直接上了12栋4-6F洋房。产品形态做对了，接下来就看户配了，好的产品定位是项目成功的最初，建发很务实，这块地最后的户型段可以说，特别有流量！据悉，一共三个面积段，约110-130-143㎡（详详见细以官方公示为准），再利用好改进新规，得房率拉满，落地的产品应该会更不过～同时，从成效图来看，底层户型还自带花园，保证了未来该有的溢价。项目整体排布东低西高，主入口是建发标志性的中式大门设方式，还具有下沉庭院和大面积水景。据爆料，未来也将配置恒温泳池、篮球场等，一句话，品质小区该有的排面全部拉满！就期待未来项目正式亮相了！2、学区清楚！新区一中！地价1.2w/㎡，未来入市价3字头？作为苏州头部板块，今年狮山楼市因无新盘入市，相较园区相对低调。但值得一 提的是，狮山在售老盘都卖得相当好！据克而瑞的数据，狮山今年上半年新房成交同比提高了约20%！ 尤其像 狮山金茂府、狮山云起等盘更是疯狂卖货，流高效相当快。而接下来能担起红盘热度的，目测就是建发这个新项目了！无他！因为地价摆在那里——Z14地块是今年6月，被建发以底价3.9亿元拿下，楼面价12000元/平。这个楼面价，未来定价空间特别充裕！1.2w的地价，未来入市价格有业内预测在3字头，上车门槛大降！而由于地块位于狮山商圈与木渎商圈交汇处，因此周边生活氛围真是没得说。南面是1号线 金枫路站，西面是中环西线；商业部分，木渎悠方一路之隔，距离狮山龙湖、金鹰也不远...同时值得一提的是，项目学区也已经选定——就是苏州高新区金色小学、苏州高新区首先初级中学教育集团珠江路校区！万万没想到，时隔多年，小户型也重新杀回狮山了！今年必入市！想上车可以提前关注起来——如果你对该盘有兴趣欢迎扫码，我们会首先时间发送最新材料

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